Почему немцы не спешат покупать собственное жилье

Все мы любой ценой должны иметь собственную квартиру или даже дом. Если кто-то узнает, что ты уже 15 лет как снимаешь жилье, на тебя будут сочувственно смотреть. Бедняжка, купить не может, в наследство не получил, как так жить вообще можно. Собственное жилье в Германии никогда не было критичной необходимостью для местных. Но почему?

Жилье в Германии

Более половины немцев предпочитает жить именно в съемном жилье. И это далеко не из-за нехватки средств на жизнь. Для этого есть несколько причин, о которых мы далее поговорим.

Это выгодно и просто

Снимать жилье в Германии и у нас — это два совершенно разных опыта. Арендатора защищают законы, которые никто не может нарушать. Это создает чувство безопасности и абсолютных гарантий. Там ты защищен и можешь быть уверенным в завтрашнем дне.

Например, можно спокойно снять помещение на 10 лет вперед, и арендодатель не сможет внезапно этот договор расторгнуть. Так что никто тебя насильно не выселит.

Тебе никогда просто так не поднимут цену на съем квартиры. В законе четко прописано, на какой процент и с какой периодичностью цены могут подниматься. Так что арендодатель не сможет заставить тебя платить больше, потому что «доллар вырос».

Более того, арендодатель никогда не позволит себе прийти в твое жилище без предварительного уведомления. А открыть квартиру своим ключом без твоего присутствия — это вообще что-то на уровне фантастики. За такое спокойно можно подавать в суд и легко выиграть.

Дешевле снимать, чем покупать

В среднем покупка квартиры в Германии окупится за 28–39 лет. Нужно учитывать также то, что немцы более легки на подъем и могут иногда менять место жительства. В среднем немец переезжает 4 раза за жизнь. Так какой смысл покупать собственную квартиру, которую нужно будет вскоре продавать?

Для них нормально переезжать в другой город, потому что там есть хорошее предложение о работе. Мы же будто привязаны к квартире и должны отказываться от выгодных предложений, потому что переехать сложно и страшно. Там же это обыденный процесс.

Более того, ипотеку жителям выдают только тогда, когда у них на счете уже есть 40–50 % от полной суммы стоимости жилья. Поэтому собирать эти деньги долго и сложно, гораздо проще и дешевле снимать.

© Pixabay

Молодые люди начинают позже зарабатывать. В Германии спокойно можно взять после школы перерыв для подработок и путешествий. А после этого идти и получать образование, которое, кстати, там совершенно бесплатное.

Так получается, что люди могут долго учиться и выходить на работу по специальности после 30 лет. У этой молодежи, естественно, не будет денег на покупку жилья. А вот снимать квартиру — так это проще простого.

© Pixabay

В большом городе купить квартиру сложно, а иногда и почти невозможно. Дело в том, что в центрах крупных городов есть старые здания с особенным статусом. По закону такие дома — целостная единица, которую нельзя разделить на квартиры. Поэтому если ты не хочешь купить 10 квартир сразу, то есть весь дом, то и одну квартиру ты не купишь.

© Depositphotos

Вот так и получается, что система у них работает таким образом, что снимать жилье не стыдно. А очень даже удобно и выгодно. Много есть таких, кто мог бы себе позволить такую покупку, но они этого не делают. Просто потому, что преимуществ ты получаешь не так и много.